Na osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie ma powstać 98 mieszkań na wynajem. Koszalińskie TBS zakłada, że budynek będzie gotowy w 2029 roku, ale przed spółką jeszcze zapewnienie pieniędzy i wybór firmy budowlanej.

Najwięcej mieszkań z dwoma pokojami

Nowy blok zaplanowano pod adresami ul. Irlandzka 7, 9, 11, 13 i 15. Będzie miał pięć kondygnacji i pięć klatek, każdą z windą. Projekt przewiduje 54 lokale dwupokojowe, 26 trzypokojowych, 13 czteropokojowych oraz pięć kawalerek. Dwa mieszkania będą przystosowane dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową.

Powierzchnia wszystkich mieszkań przekroczy 4402 m², ze średnią około 45 m² na lokal. Zaplanowano również 98 komórek oraz parking na 98 samochodów: 38 pod budynkiem i 60 na zewnątrz. Wokół mają powstać wewnętrzne drogi, chodniki, oświetlenie, zieleń i mała architektura.

Pozwolenie jest, finansowanie jeszcze do ustalenia

TBS ma już grunt i ostateczną zgodę na budowę. Koszt przedsięwzięcia oszacowano na 38,37 mln zł. Plan finansowy przewiduje:

  • 14,36 mln zł z Funduszu Dopłat,
  • 15,9 mln zł kredytu z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego,
  • 3,74 mln zł wpłat przyszłych najemców w ramach partycypacji,
  • 2,43 mln zł z pieniędzy spółki,
  • 1,93 mln zł w postaci wartości gruntu.

Po zabezpieczeniu finansowania spółka ma ogłosić przetarg i wybrać wykonawcę.

Przy Irlandzkiej zaplanowano trzy etapy

Opisywany budynek to druga część rozbudowy. Wcześniej, w 2028 roku, ma zakończyć się pierwszy etap: 57 mieszkań pod numerami 1, 3 i 5 przy Irlandzkiej. Trzeci obejmuje numery 17, 19 i 21 — przewidziano tam 44 mieszkania i dwa lokale usługowe, z orientacyjnym terminem realizacji w 2031 roku.

Cały plan obejmuje 199 mieszkań. Pierwsze dwa etapy mają zwiększyć zasób spółki o 155 lokali.

W kolejce 237 gospodarstw domowych

Na 20 marca 2026 roku na mieszkanie od TBS czekało 237 gospodarstw domowych, czyli 521 osób. Osobna kolejka obejmowała 92 gospodarstwa już korzystające z oferty spółki, które chciały zamienić lokal na większy.

TBS zarządza obecnie 1081 mieszkaniami oraz ośmioma lokalami użytkowymi. Żadne mieszkanie nie stoi puste — po wyprowadzce najemcy lokal trafia do kolejnego. Oferta jest skierowana do osób, których nie stać na zakup mieszkania, a które nie spełniają warunków najmu komunalnego.

źródło: Urząd Miejski w Koszalinie